房子车库烂尾了怎么办赔偿

购房者购买房子后，如果遇到房子车库烂尾的情况，可以采取以下步骤维护自己的合法权益：

1. 协商解决

购房者首先可以尝试与开发商协商解决，要求开发商继续履行合同义务，完成车库建设。如果协商不成，可以采取以下维权途径：

2. 向有关部门投诉

购房者可以向住建局、市场监督管理局等有关部门投诉，要求相关部门介入调解，督促开发商履行合同义务。

3. 起诉开发商

当协商和投诉无果时，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同义务，或者解除合同并赔偿损失。

赔偿范围

如果购房者因车库烂尾遭受损失，可以要求开发商赔偿以下费用：

车库建设费用：包括车库的建设成本、设计费、施工费等。

违约金：如果开发商违反合同约定，购房者可以要求其支付违约金。

利息损失：购房者因车库烂尾而无法使用，可以要求开发商赔偿利息损失。

其他损失：如购房者因车库烂尾而产生的其他合理的费用，也可以要求开发商赔偿。

证据收集

为了维护自己的合法权益，购房者需要收集以下证据：

购房合同：证明购房者的合法权益。

车库烂尾证明：如现场照片、有关部门出具的证明等。

损失清单：详细记录因车库烂尾而产生的损失。

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