入住一年后漏水怎么办赔偿

新房入住一年后出现漏水问题，让人感到头疼不已。那么，入住一年后发生漏水，业主该如何维权，获得相应的赔偿呢？

一、入住一年后漏水怎么办赔偿

1. 及时通知开发商：发现漏水后，应立即通知开发商，并要求其上门查看情况。双方协商解决，及时维修。

2. 保留证据：拍照或录像记录漏水部位、时间以及相关细节。保留与开发商的沟通记录，以便日后维权。

3. 协商赔偿：根据《民法典》规定，开发商应承担房屋质量保修责任，期限为5年。如漏水属开发商责任，可协商赔偿修缮费用、损失补偿、精神损害抚慰金等。

4. 第三方鉴定：如果双方无法达成一致，可委托有资质的第三方机构进行漏水原因鉴定，以确定责任归属。

5. 通过法律途径解决：协商无果时，可向法院提起诉讼，要求开发商承担相应法律责任。

二、入住一年后漏水责任划分

1. 开发商责任：地下室、外墙、屋面等房屋共用部位漏水属于开发商维修责任。

2. 业主责任：因业主装修不当、使用不当等原因造成的漏水由业主承担。

三、漏水赔偿涉及的相关法律法规

1. 《民法典》第二百六十一条：建设工程的质量保修期限为五年。

2. 《房屋建筑工程质量管理条例》第三十四条规定：建设单位对竣工验收合格的房屋建筑工程，在保修期限内负有保修义务。

3. 《合同法》第二百三十七条：因质量问题引起修理、更换、退货、减少价款或报酬的，损失赔偿额应当相当于因质量问题而减少的商品价值或者增加的维修、更换、退货、减少价款或报酬的必要费用。

遭遇房屋漏水，业主应当及时采取措施，保留证据，积极与开发商协商解决。若沟通无果，可通过法律途径维护自身合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。