出租屋窗子漏水怎么办赔偿

如果出租屋窗子漏水，住户该怎么办？如果漏水属于房东责任，住户可以要求房东赔偿损失吗？本文将结合相关法律法规，为您详细解答出租屋窗子漏水怎么办赔偿的问题。

1、确定漏水责任

出租屋窗子漏水，首先需要确定漏水责任属于谁。根据《民法典》第七百一十一条的规定，租赁物在租赁期间发生损坏的，承租人应当赔偿租赁物的损害，但承租人能够证明损害是因出租人未履行维护保养义务造成的，不承担赔偿责任。

2、及时通知房东

窗子漏水后，住户应及时通知房东。根据《合同法》二百七十六条的规定，承租人发现租赁物有瑕疵的，应当及时通知出租人。

3、采取补救措施

在通知房东的住户可以采取一些补救措施，防止漏水进一步恶化。例如，使用防水胶带、塑料布等材料进行临时补救。

4、索要赔偿

如果漏水属于房东责任，住户可以要求房东赔偿损失。赔偿金额包括但不限于修补费、家具损坏费、精神损失费等。

5、协商解决

如果住户与房东协商不成，可以向相关部门投诉或者提起诉讼。

特别提醒：

1. 住户应注意保留相关证据，如漏水照片、通知房东记录、修补发票等。

2. 诉讼时效为两年，从住户知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算。

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