房子是赠予的离婚怎么办

房子是赠予的离婚怎么办

在夫妻关系存续期间，夫妻任何一方以个人财产赠予他人，另一方有权追回。对于赠与合同已经履行完毕的，比如房子已经过户到受赠人名下的，受赠人取得了房子的所有权，另一方就没有追回的权利了。

根据《民法典》第一千零六十三条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产是不动产，应当办理过户手续的，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

如果房子是夫妻一方婚前财产赠予给第三人的，另一方可以在离婚诉讼中主张撤销赠与，要求第三人返还原物。如果房子是夫妻共同财产赠予给第三人的，另一方仅有权追回自己应得的份额。

值得注意的是，如果赠与合同已经履行完毕，受赠人取得了房子的所有权，那么另一方就没有追回的权利了。在这种情况下，另一方只能要求赠与方给予适当的补偿。

具体案例分析

小明婚前购买了一套房子，婚后小明将房子赠与了自己的妹妹小红。后来小明与妻子小兰离婚，小兰认为房子是夫妻共同财产，要求小明返还一半房款。

法院经审理查明，小明购买房子的首付款和贷款都是用自己的婚前财产支付的，因此认定房子属于小明的婚前个人财产。小明赠与房子的行为属于个人行为，小兰无权要求返还房款。

法律建议

如果一方赠与的财产属于夫妻共同财产，那么另一方可以在离婚诉讼中主张撤销赠与，要求受赠人返还原物。如果赠与合同已经履行完毕，受赠人取得了房子的所有权，那么另一方就没有追回的权利了。在这种情况下，另一方只能要求赠与方给予适当的补偿。

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