租的公寓违约怎么办啊赔偿

租房违约是指房屋租赁合同的当事人，不按照合同履行自己约定的义务，导致合同目的不能实现的后果。在日常生活当中，若是租房违约了，承租方应承担赔偿责任。那么，对于租的公寓违约怎么办啊赔偿这个问题，本文将对此进行详细解答。

一、租的公寓违约怎么办啊赔偿

承租方因违反合同，导致房屋损坏的，应当按照损失赔偿。承租方未经出租方同意，将房屋转租的，出租方可以解除合同并要求承租方承担赔偿责任。承租方擅自改变房屋用途的，出租方可以解除合同并要求承租方赔偿损失。承租方擅自拆改房屋结构的，出租方可以解除合同。

二、租房违约的赔偿金额

租房违约赔偿金一般是按照一个月房租作为补偿，有的地方按照半年房租赔偿。违约方需要给付违约金，并且还要赔偿房东因为违约而造成的损失，包括中介费、房屋折损费等。如果损失超出违约金的，出租方还应补偿超出部分的费用。

三、租房退租违约赔偿

租房退租违约赔偿一般是按照合同约定，通常需要支付一个月的房租作为违约金。如果租房合同中没有约定违约赔偿，那么按照法律规定，承租人应当按照租赁物的实际使用情况支付违约金。如果承租人提前退租，出租人可以根据合同约定要求承租人支付违约金，但是违约金不得超过实际损失。

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