老公只还了房贷离婚怎么办

面对婚姻亮起红灯，夫妻间财产分割成为棘手难题。当老公只还了房贷，女方该如何维护自己的合法权益？离婚时，又该如何处理房产问题？

需要明确房产的产权归属。如果房产婚前属于男方个人财产，则离婚时仍然归男方所有。如果房产婚后购买，属于夫妻共同财产，离婚时应当进行分割。

在分割共同财产时，需要考虑以下因素：

1. 房贷的还款方式：

如果房产婚后购买，并且房产的购房款和房贷都是由男方独自偿还的，且婚前没有约定，则离婚时房产一般归男方所有。但如果男方将房贷还款作为对家庭的贡献，则婚后还贷部分视为夫妻共同财产。

2. 房产增值部分：

如果房产婚后增值，则增值部分也属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可以协商分配增值部分。

3. 出资比例：

如果房产婚后购买，并且婚后房贷是由夫妻双方共同偿还的，则离婚时房产分割一般按照出资比例进行分配。

4. 夫妻感情：

如果夫妻感情破裂，可以考虑给予无过错方适当多分财产。

在具体处理房产分割时，建议当事人做好以下准备：

1. 收集证据：

收集购房合同、房贷还款记录、房产增值证明等相关证据，以证明房产的产权归属和夫妻双方的出资情况。

2. 协商沟通：

首先尝试与对方友好协商，达成一致的分割方案。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

3. 评估房产价值：

在分割房产前，建议委托专业机构对房产进行评估，以确定房产的实际价值。

4. 保障自身权益：

如果对方有转移或隐匿财产的行为，可以向法院申请财产保全措施，以保障自己的合法权益。

值得注意的是，法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。