闹离婚按揭的房子怎么办

在婚姻期间，夫妻双方共同购买了房产，并办理了按揭贷款。如果两人不幸闹离婚，按揭房子的归属问题往往会成为难题。本文将详细解答闹离婚按揭房子的处理方法，帮助大家解决这个棘手的法律问题。

一、闹离婚按揭的房子怎么办？

1.协商解决：夫妻双方可以协商确定房产的归属。如果一方同意放弃房产，则另一方可以继续还贷并拥有房产。

2.法院判决：如果双方无法协商一致，则可以向法院起诉，由法院根据《民法典》相关规定判决房产归属。法院一般会考虑以下因素：

夫妻双方的出资情况

双方的收入和经济能力

未成年子女的居住需求

3.拍卖变现：如果房产无法分割或者一方无法独自偿还贷款，法院可能会判决拍卖房产，将所得款项偿还贷款并分配给双方。

二、一方放弃房子，另一方继续还贷怎么办？

如果一方放弃房子，另一方继续还贷，需要签订放弃房产并继续还贷协议，明确约定放弃方放弃房产的所有权和报酬，还贷方承担偿还贷款的义务。房产的产权证上需同时登记放弃方和还贷方为共有人。

三、房产被法院拍卖，拍卖款如何分配？

如果房产被法院拍卖，拍卖款将按照以下顺序分配：

1. 优先偿还抵押贷款

2. 偿还欠款和诉讼费

3. 剩余款项平分给夫妻双方