离婚之前房产公正怎么办

夫妻走到离婚的境地，难免令人唏嘘。如果离婚时涉及房产分割，那么在离婚之前做好房产公正是至关重要的。本文将为您详细解答离婚之前房产公正的流程和注意事项。

一、离婚之前房产公正怎么办

1. 协商一致

夫妻双方首先要对房产的分割达成一致意见，包括房产归属、价值评估、分割方式等。如果无法协商一致，则需要通过司法程序解决。

2. 申请公证

达成一致意见后，夫妻双方可以携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到公证处申请办理房产公证。公证员会对双方身份和房产情况进行核实，并制作公证书。

3. 登记备案

房产公证完成后，需要将公证书到房产所在地的房管部门办理登记备案。这样，房产公证才具有法律效力。

4. 注意事项

① 离婚之前房产公证需要夫妻双方自愿，如果一方不同意，则无法办理。② 房产公证后，房产归属不会因离婚而改变。③ 如果离婚后夫妻一方违反公证书约定，另一方可以向法院起诉，要求其履行公证内容。

二、离婚之前房产公证对夫妻双方有什么好处

1. 明确房产归属

房产公证可以明确房产的归属，避免离婚时因房产分割产生纠纷。

2. 保护夫妻利益

房产公证可以保护夫妻双方的利益，防止一方在离婚时转移或处置房产。

3. 避免诉讼

房产公证可以避免因房产分割而产生的诉讼，节省大量时间和精力。

三、离婚协议中包含房产分割的注意事项

1. 明确房产的价值

离婚协议中应明确约定的房产价值，这可以通过评估机构评估或双方协商确定。

2. 约定房产的分配方式

离婚协议中应约定房产的分配方式，可以是一方独得、双方共同共有或折价补偿等。

3. 处理共有房产

如果房产为共有，离婚协议中应约定共有房产的分割或处置方式，如继续共同共有、分割变卖或由一方购买另一方的份额等。

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