离婚房产未处置怎么办

离婚时，房屋作为夫妻共同财产，双方都有权分割。若离婚后房产未处置，不仅会影响双方正常生活，还会带来许多法律纠纷。为此，针对离婚房产未处置的情况，法律提供了多种处理方式。本文将结合相关法律法规，详细解答离婚房产未处置的处理方法，以维护当事人的合法权益。

二、通过协议分割

协议分割是离婚房产最常见的处理方式。双方当事人可以协商一致，就房产的归属、分配比例以及分割方式达成协议。协议内容一般包括：

1. 房产归属：明确房产归属于哪一方所有；

2. 分配比例：约定双方对房产的分配比例；

3. 分割方式：约定是以实物分割、价格补偿还是其他方式分割房产。

协议分割具有简便、低成本的特点，但需要双方当事人达成一致意见。若双方无法协商一致，则只能通过诉讼的方式解决。

三、通过诉讼分割

如果双方无法达成协议，则可以通过向法院提起诉讼的方式分割房产。法院在审理案件时，会根据以下原则进行判决：

1.照顾子女和女方权益：在判决房产分割时，法院会优先考虑对子女和女方有利的一方；

2.照顾一方生活困难：法院会酌情考虑双方当事人的生活状况，对生活困难的一方予以照顾；

3.尊重协商协议：如果双方之前达成了协议，法院一般会尊重协议内容，除非有违背法律或损害一方当事人利益的情形；

4.分割原则：法院在分割房产时，会根据房产的价值、面积、位置、用途等因素，进行合理分割。在大多数情况下，法院会采取实物分割的方式，若无法实物分割，则会采取价格补偿的方式。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。