为了购房省税离婚怎么办

为了在购房过程中省税，一些人考虑通过“假离婚”的方式来降低税负。这种做法虽然能暂时节省税款，但带来的风险和隐患却远超预期的收益。

一、为了购房省税离婚怎么办

为了通过“假离婚”省税，通常需要以下步骤：

1.配偶双方签署离婚协议书，明确约定房产归属、债务分配以及子女抚养等事宜。

2.办理离婚登记手续，取得离婚证。

3.以离异单身人士身份购买房产，享受首次购房优惠政策，如契税减免等。

4.房产过户后，再通过赠与或其他方式将房产恢复到原有配偶名下。

这种操作看似可以享受单身人士的购房优惠，但其中隐含着诸多法律风险：

婚姻法风险：“假离婚”实质上违反了婚姻法的规定，可能导致婚姻无效或被撤销。

房产权属风险：夫妻离婚后，房产分割以离婚时为准，若“假离婚”后一方反悔，另一方可能会丧失房产所有权。

税务风险：“假离婚”属于骗取税收优惠的行为，一旦被税务机关查实，将面临补缴税款、滞纳金和罚款。

为了购房省税进行“假离婚”是非常不可取的。

二、如何合法省税购房

想要合法省税购房，可以考虑以下方式：

1.公积金贷款：公积金贷款利率低于商业贷款，可以节省利息支出。

2.房贷抵个税：首套购房者可以将房贷利息纳入个人所得税专项附加扣除，每年最多可抵扣 12 万元。

3.契税减免：首次购房且面积不超过 90 平方米，可以享受契税减免优惠。

4.首付降低：符合首套购房条件的家庭，可以申请降低首付款比例，减少购房压力。

三、其他购房省税误区

除了“假离婚”省税，还有一些其他购房省税误区也需要避免：

1.虚假认定无房家庭：为了享受首次购房优惠，有人虚假认定自身为无房家庭，这种行为同样违法。

2.虚增首付款：为了降低贷款额度，有人虚增首付款金额，这种做法会给后续还贷带来压力。

3.骗取公积金贷款：使用虚假材料骗取公积金贷款，不仅会影响信用记录，还可能涉及刑事责任。

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