离婚后给儿子套房怎么办

在离婚前给儿子套房，将涉及以下问题：

1.财产分割问题：购房款来源属于夫妻共同财产，离婚后分割时，需要考虑房屋的价值和夫妻双方的贡献度。

2.房产证登记问题：房产证上可能登记有夫妻双方的名字，离婚时需要变更房产证上的登记信息。

3.子女居住权问题：离婚后子女由一方抚养，但另一方享有探视权，房屋在离婚后是否影响子女的居住权。

4.保障配偶权益问题：将房屋赠与子女后，离婚后配偶可能会面临失去住房保障的风险。

一、房产分割后赠与子女

1. 离婚时，双方通过协议或判决分割夫妻共同财产，包括房屋所有权。

2. 一方取得房屋所有权后，再将房屋赠与子女。

3. 这种方式可以避免赠与税，但需要考虑分割时房屋的价值和夫妻双方的贡献度。

二、通过买卖方式

1. 一方取得房屋所有权后，以市场价向子女出售房屋。

2. 这种方式可以避免赠与税，但子女需要有足够的经济能力购买房屋。

3. 需要考虑房产交易税费和房屋转让费等费用。

三、设立遗嘱指定继承人

1. 一方可通过遗嘱的方式将房屋指定给子女继承。

2. 这种方式可以在一方去世后，将房屋直接继承给子女，避免房产分割和赠与税。

3. 但需要注意遗嘱的有效性，确保遗嘱的内容符合法律规定。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。