离婚却不卖房的男人怎么办

在婚姻关系存续期间购买的房产属于夫妻共同财产，离婚后如何分割房产，往往成为棘手的问题。本文将深入探讨离婚却不卖房的男人的应对策略。

一、离婚却不卖房的男人怎么办

1.协商分割：双方协商一致，通过协议或法院判决确定房屋归属。

2.析产：按照市场价格评估房屋价值，再按双方的产权比例进行分割。

3.折价补偿：一方取得房屋所有权，另一方按照评估价值获得补偿。

4.继续共有的选择：双方共同持有房产，继续享有所有权和收益，但须明确各自的权利和义务。

5.以房屋抵债：若其中一方负有债务，可考虑以房屋抵债，减少债务负担。

二、离婚后一方要求卖房如何处理

根据《物权法》，共有人的权利受到侵害的，可以请求分割共有财产。当一方要求卖房时，另一方可以：

1.协商：就卖房价格、房屋处分等事项进行协商，达成一致意见。

2.分割房产：在协商不成的情况下，可以通过析产或竞价的方式分割房产。

3.依法起诉：若无法协商或分割，一方可以依法起诉，请求法院判决房产的处置方式。

三、离婚后保留房产的税费问题

离婚后保留房产的一方需要承担以下税费：

1.增值税：出售房屋时，需缴纳增值税，以增值部分为计税依据。

2.营业税：从事房屋租赁等经营活动时，需缴纳营业税。

3.个人所得税：出售房屋时，如果房屋为个人出售，所得部分需缴纳个人所得税。

4.契税：再次购买房屋时，需要缴纳契税。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。