房子是父母赠与离婚怎么办

在婚姻关系存续期间，父母赠与的房产如何处理，一直是离婚纠纷中的一个难题。本文将深入探讨“房子是父母赠与离婚怎么办”这一问题，为你提供清晰的解答和应对策略。

一、房子是父母赠与离婚怎么办

1. 赠与期限确定：赠与行为发生在婚前还是婚后，是界定房产性质的关键。

2. 赠与形式确认：父母赠与房产的方式包括书面赠与合同、房产证变更登记等，需要核实赠与的证据。

3. 认定赠与方：明确房产赠与人是父母一方还是双方，这将影响房产的分割归属。

4. 赠与目的把握：父母赠与房产的目的是为了子女，还是有其他目的，如养老、投资等，需要综合考虑。

5. 夫妻共有财产认定：如果赠与房产在婚后，但父母明确表示赠与给夫妻双方，则该房产属于夫妻共有财产。

6. 无偿赠与证据：赠与行为应无偿，如果存在对价或条件，则不能认定为赠与。

二、父母赠与房产分割规则

根据我国《民法典》和相关司法解释，父母赠与的房产在离婚时根据以下原则分割：

1. 婚前赠与：婚前父母赠与的房产归赠与方子女所有，不作为夫妻共同财产处理。

2. 婚后赠与：婚后父母赠与的房产，属于夫妻一方的个人财产，不分割。

3. 夫妻共有赠与：婚后父母赠与夫妻双方的房产，属于夫妻共同财产，离婚时均分。

三、其他相关问题解答

1. 赠与行为撤销：赠与人有权在赠与后撤销赠与，但需要符合法定条件，如受赠的不履行赠与合同约定的义务等。

2. 赠与房产抵押：赠与房产不能随意抵押，需要经过赠与人书面同意，否则抵押无效。

3. 赠与房产债务承担：婚后赠与的房产不承担个人债务，但夫妻共同债务仍需承担。

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