假离婚腾退买房怎么办

为了规避购房限购等政策，部分家庭选择假离婚腾退买房。假离婚存在一定风险，如果处理不当，可能会导致一系列法律纠纷。面对假离婚腾退买房的问题，该如何妥善应对呢？

一、假离婚腾退买房的法律风险

1.婚姻财产分割风险：假离婚后，婚姻财产仍属于夫妻共同财产，一旦后续感情破裂，可能面临财产分割纠纷。

2.债务承担风险：一方在假离婚后产生的债务，仍可能由另一方承担连带清偿责任。

3.子女抚养权风险：假离婚后，一方获得子女抚养权，另一方仍有抚养义务，但可能失去子女监护权。

4.税收风险：假离婚后重新结婚，属于再婚，需要按照再婚财产缴纳房产交易税费。

二、假离婚腾退买房的风险防范

为降低假离婚腾退买房的风险，建议采取以下防范措施：

1.明确协议：双方应签订明确的离婚协议，约定婚姻财产分割、债务承担、子女抚养等具体事项，并经公证。

2.隔离财产：假离婚后，双方应及时隔离各自的财产，避免产生财产混同。

3.变更债务承担：如果一方在假离婚后产生新债务，应变更债务承担主体，由个人承担全部或大部分债务。

4.保留证据：保留相关证据证明双方的婚姻状态已解除，如离婚协议书、财产分割协议等。

三、假离婚腾退买房后复婚的法律后果

假离婚腾退买房后，如果双方后悔复婚，需要根据以下法律后果处理：

1.重新结婚：双方向民政机关登记复婚，婚姻关系重新恢复，婚姻财产重新归为夫妻共同财产。

2.财产转移：复婚后，双方此前分割的财产原则上不再发生变化，但可以协商重新分配。

3.债务承担：复婚后，双方各自在假离婚期间产生的债务由个人承担，不再具有连带清偿责任。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议咨询专业律师，获取更专业的帮助。