离婚后所得房产卖了怎么办

婚姻的破裂，不仅是感情的终结，还可能带来财产纠纷。尤其是房产这一类重大资产，在离婚后如何处理，往往会成为双方争执的焦点。今天，我们就来探讨一下一个特殊的问题：离婚后所得房产卖了怎么办。

一、离婚后所得房产卖了怎么办

1. 查看离婚协议

需要查看离婚协议中是否有对房产处置的明确约定。如果协议中已明确约定卖房款项的分配比例，则按照协议执行即可。

2. 未约定，协商处理

如果离婚协议中没有约定房产处置事宜，则需要双方协商处理。协商过程中，可以考虑以下原则：

双方平等分配

考虑出资情况

照顾未成年子女利益

协商不成，可向法院起诉

3. 起诉解决

如果协商不成，任何一方可以向法院提起诉讼，请求法院依法判决房产的归属及卖房款项的分配。法院判决时会综合考虑以下因素：

房产来源

双方的经济状况

未成年子女利益

二、离婚后所得房产卖给前配偶怎么办

1. 确认房价合理

房产卖给前配偶，需要确保房价合理，不能低于市场价，也不宜高于市场价，以免引起争议。

2. 签订书面合同

买卖房产必须签订书面合同，明确约定房价、付款方式、交房时间等重要事项。

3. 及时办理过户手续

房产买卖合同签订后，需要及时办理过户手续，将房产所有权转移至前配偶名下。

三、离婚后所得房产赠与他人怎么办

1. 明确赠与意愿

赠与房产需要明确赠与人的赠与意愿，不能因赠与人的一时冲动或善意而认定为赠与。

2. 办理手续齐全

赠与房产需要通过赠与合同、过户手续等方式，将房产所有权合法地转移至受赠人名下。

3. 注意赠与税

赠与房产可能需要缴纳赠与税，根据相关税收政策，超过一定金额的赠与需要纳税。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。