离婚冷静期借款买房怎么办

离婚冷静期借款买房，如何化解难题？

婚姻中不乏因冲动而做出借款买房的决定，然而当婚姻走向破裂，冷静期制度又该如何应对购房债务？本文将为您一一解答。

一、离婚冷静期借款买房怎么办

1.冷静期内协商解决：在冷静期内，双方可协商处理购房债务。如协商一致调解结清，则可避免后续法律纠纷。

2.冷静期后起诉离婚：冷静期满后，若协商未果，可向法院起诉离婚。法院在判决离婚时，会对夫妻共同债务进行分割。

3.离婚债务分割原则：婚内共同债务由夫妻双方平均承担。但若能证明购房债务由一方单独举债且用于个人用途，则可主张债务由该方单独承担。

二、购房首付在冷静期前支付，怎么办？

1.首付明确属于个人财产：若首付明确来源于一方婚前财产或个人婚后所得，则该首付不属于夫妻共同债务，离婚时仍归其个人所有。

2.首付用于婚内共同生活：若首付用于婚内共同生活，则离婚时可能被认定为夫妻共同债务，需要根据具体情况进行分割。

三、购房贷款在冷静期后仍需偿还，怎么办？

1.夫妻协商共同偿还：如果夫妻协商一致，可以共同偿还贷款，并在离婚后根据债务分割协议承担相应份额。

2.一方单独偿还，另一方补偿：若一方单独偿还贷款，离婚时另一方应给予相应补偿。补偿金额可根据贷款余额、共同还贷年限、双方经济状况等因素协商确定。

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