婚前全款买房要离婚吗怎么办

在现代社会中，婚前全款买房已成为许多人的选择。如果婚姻不幸破裂，婚前全款买房的房产归属问题就会成为双方争论的焦点。本文将为您详细解答婚前全款买房要离婚怎么办。

一、婚前全款买房要离婚怎么办

根据我国婚姻法规定，婚前财产属于个人财产。婚前全款买房的房产属于一方的个人财产，离婚时不予分割。但以下情况例外：

1. 房产登记在双方名下：即使一方婚前全款买房，但房产登记在双方名下的，视为共同财产，离婚时按份分割。

2. 婚后共同还贷：如果夫妻双方婚后共同还贷，婚前一方全款买房的房产也可能被认定为夫妻共同财产。

3. 有书面约定：夫妻双方可以通过书面约定，明确婚前全款买房的房产归属。此约定必须经过公证，方具有法律效力。

二、婚前买房登记在一方名下离婚怎么处理

婚前买房登记在一方名下，离婚时处理方式如下：

1. 明确产权归属：离婚时，房产产权归登记的一方所有。

2. 协商分割：夫妻双方可以协商，由登记一方对另一方进行适当补偿。

3. 法院判决：如果无法协商一致，法院将根据法定原则和双方具体情况判决房产归属。

三、婚前一方全款买房婚后加名怎么办

婚前一方全款买房，婚后加名，离婚时处理方式如下：

1. 产权按出资比例分配：离婚时，房产产权按婚前出资比例和婚后还贷比例分配。

2. 赠与协议：如果婚前全款买房的一方在婚后自愿将房产加名给另一方，视为赠与行为。离婚时，赠与的部分不再归原出资方所有。

3. 书面约定：夫妻双方可以通过书面约定，明确婚前一方全款买房房产的归属权。

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