离婚房贷共有几套房子怎么办

离婚后，对于共有房贷的处理，往往成为双方争论的焦点。本文将针对不同情况，分析离婚房贷共有几套房子怎么办，希望能为各位读者提供参考。

一、一套婚前房产，一套婚后房产

1. 婚前房产归还个人

婚前房产属于个人财产，离婚后不分割。如果夫妻双方共同偿还了婚前房产的贷款，则还贷部分应返还给个人配偶。

2. 婚后房产分割处理

婚后房产属于夫妻共同财产，离婚后应分割。法院通常会根据以下因素进行分割：

双方的出资比例

双方的收入状况

双方的实际居住情况

是否有未成年子女等

二、多套婚前房产，一套婚后房产

1. 婚前房产归还个人

婚前房产属于个人财产，不参与分割。

2. 婚后房产优先清偿婚前债务

婚后房产虽属于夫妻共同财产，但法院在分割时，会优先考虑清偿个人债务。如果婚后房产价值不足以清偿婚前所有房产贷款，则婚后房产将优先清偿婚前贷款，剩余部分再进行分割。

3. 剩余婚后房产分割

剩余的婚后房产部分，按照夫妻共同财产进行分割。

三、多套婚后房产

1. 夫妻共同还贷

如果夫妻双方共同还贷，则房产归属于夫妻共同财产，离婚后应根据出资比例和实际居住情况进行分割。

2. 一方独自分担还贷

如果只有一方承担还贷，则该房产属于个人财产。另一方应补偿还贷方一半的房产价值。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。