离婚后转移房产怎么办

婚姻破裂时，财产分割是双方最关心的话题之一，其中房产往往是最大的“蛋糕”。那么，离婚后一方擅自转移房产，怎么办？我们一一来梳理。

一、离婚后转移房产怎么办

1. 及时保全证据：发现对方有转移房产意图时，应尽快向法院申请财产保全，防止房产被变卖或转移。

2. 收集转移证据：收集能够证明对方转移房产的文件，如买卖合同、过户记录等。

3. 向法院起诉：收集证据后，可以向法院提起诉讼，请求确认转移行为无效，判令对方返还房产或赔偿损失。

4. 诉讼中举证：在诉讼中，需要提供证据证明对方转移房产时婚姻关系存续或未经另一方同意，且转移行为损害了你的合法权益。

5. 法院审理：法院会根据证据，判断转移行为是否有效，并作出相应判决。

二、离婚后私自出售房产

离婚后，一方私自出售共同房产，另一方可以采取以下措施：

1. 确认合同无效：依据《民法典》规定，未经配偶同意出售共同房产，该买卖合同无效。

2. 返还房产：要求出售方返还房产，并承担相应的赔偿责任。

3. 分割房产价值：如果房产已出售无法返还，可以要求对方返还出售房产的价款，或按份分割房产价值。

三、离婚后房产赠与

离婚后，一方擅自在婚姻期间赠与他人房产，另一方可以采取以下措施：

1. 撤销赠与：依据《民法典》规定，赠与行为发生在婚姻关系存续期间，另一方有权撤销赠与。

2. 主张损害赔偿：如果赠与行为损害了另一方的合法权益，可以要求赠与方赔偿损失。

3. 追回房产：如果赠与的房产属于共同财产，可以向受赠人追回房产或要求返还等值价款。

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