离婚住着房子不走怎么办

在婚姻破裂走向离婚时，遇到一方住着房子不走的情况，确实是个棘手的问题，也让很多人感到困扰和无奈。下面我们就来深入探讨一下这个问题。

一、离婚住着房子不走

首先，需要明确房子的产权归属。如果房子是夫妻共同财产，且在离婚判决或协议中没有明确归属，那么双方都有居住的权利。但如果房子已经判给了一方，另一方仍住着不走，这就构成了侵权行为。

对于这种情况，被侵权的一方可以先尝试与对方进行沟通协商，说明法律规定和自身的合法权益，希望对方能够主动搬离。如果协商无果，可以向法院申请强制执行。

同时，要注意收集相关证据，比如房产证、离婚协议或判决、对方拒绝搬离的聊天记录或录音等，以便在必要时为自己的主张提供有力支持。

二、离婚后房产分割纠纷

在离婚过程中，房产分割往往是引发争议的焦点之一。如果双方对房产的价值、归属无法达成一致，可能会导致漫长的法律诉讼。

确定房产价值时，可能需要委托专业的评估机构进行评估。而对于房产的归属，法院通常会综合考虑多种因素，如双方的经济状况、子女抚养情况、对房产的贡献大小等。

此外，如果房产存在贷款未还清的情况，在分割时也需要对债务进行合理的分配，以避免后续的纠纷。

三、离婚后居住权的保障

离婚后，一方可能因为经济困难或其他原因，暂时无法找到合适的住所。在这种情况下，法律规定可以为其设立居住权。

居住权的设立需要符合一定的条件和程序。比如，双方可以在离婚协议中约定居住权的相关事项，或者通过法院判决来确定。

但需要注意的是，居住权通常是有期限和条件限制的，不能无限期地占用房屋。

总之，离婚时涉及到房子的问题需要谨慎处理，依法维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，免费提问获取更专业的帮助。