假离婚借名买房怎么办呢

在现实生活中，“假离婚借名买房”这种现象引起了不少人的关注和困惑。这看似是一种“巧妙”的手段，但其中却隐藏着诸多风险和问题，让人不得不谨慎对待。

一、假离婚借名买房

首先需要明确的是，法律上并没有“假离婚”的概念。只要在民政部门办理了离婚手续，在法律上就是真离婚。一旦办理离婚，夫妻双方原有的财产分割、子女抚养等约定都具有法律效力。

借名买房本身就存在很大风险。如果名义上的购房人反悔，实际出资人可能面临无法取得房屋产权的困境。而且，如果名义购房人存在债务纠纷，这套房子还有可能被法院强制执行。

在处理这类问题时，如果双方有明确的书面协议，约定了房屋的实际归属和相关权利义务，这可能会对实际出资人有所帮助。但即便如此，也不能完全避免风险。

二、假离婚的法律后果

假离婚可能导致一系列意想不到的法律后果。比如，离婚后夫妻一方可能发现另一方早已变心，导致“假离婚”变成了真离婚，造成家庭破裂。

另外，在财产分割方面，如果在离婚时没有谨慎处理，可能会造成财产的不公平分配，损害一方的利益。

而且，假离婚可能影响到子女的抚养权和探视权等问题，给孩子的成长带来不利影响。

三、借名买房的风险防范

为了防范借名买房的风险，实际出资人应当与名义购房人签订详细的书面协议，明确房屋的出资情况、产权归属、使用情况以及违约责任等。

同时，要保留好所有与购房相关的证据，如出资凭证、银行转账记录、聊天记录等，以备不时之需。

此外，还可以考虑对协议进行公证，增强其法律效力。

假离婚借名买房是一种充满风险的行为，无论是从法律角度还是家庭关系角度来看，都可能带来严重的后果。在面对购房等重大决策时，应当遵守法律法规，通过合法合规的途径来实现自己的目标。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，免费提问获取更专业的帮助。