租房违建漏水怎么办呢赔偿

在租房过程中，如果遇到所租房屋是违建且还漏水的情况，那可真是让人头疼不已。不过别担心，接下来我们就详细探讨这个问题，为您提供有用的解决办法。

一、租房违建漏水怎么办赔偿

当遇到租房违建漏水的情况，首先要保持冷静，并采取以下措施。第一时间通知房东，让其知晓房屋的状况。然后拍照留存漏水的证据，包括漏水的位置、造成的损害等。接下来，查看租赁合同中对于房屋质量问题和赔偿的相关约定。如果合同中有明确规定，按照合同执行。若合同没有提及，根据相关法律规定，房东有义务提供符合居住条件的房屋，因房屋违建漏水给租客造成损失的，房东应承担赔偿责任。

租客可以与房东协商赔偿事宜，比如维修房屋的费用、因漏水造成的财产损失、临时住宿的费用等。如果协商不成，可以向当地的房屋租赁管理部门投诉，请求其介入调解。若调解无果，租客还可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求房东赔偿损失。

二、租房违建漏水如何确定责任方

要解决租房违建漏水的赔偿问题，明确责任方至关重要。这可能涉及多个方面。如果违建是房东私自搭建导致的，那么房东无疑要承担主要责任。但如果租客在使用过程中存在不当行为，比如私自改动房屋结构导致漏水，那么租客也可能需要承担部分责任。

此外，还要考虑房屋的建造质量和年限。如果房屋本身就存在质量问题，且房东在出租前未告知租客，那么房东同样要负责。有时，漏水问题可能是由于第三方的原因，比如楼上邻居的装修或管道问题导致，这就需要进一步调查确定责任归属。

三、租房违建漏水赔偿的标准和范围

关于租房违建漏水的赔偿标准和范围，并没有一个统一的固定数值。一般来说，赔偿范围包括因漏水造成的直接财产损失，如家具、电器的损坏，墙面、地面的损坏修复费用等。

对于间接损失，比如因漏水导致租客无法正常居住而产生的临时住宿费用、搬家费用等，也可能在赔偿范围内。赔偿标准通常根据实际损失的情况来确定，同时也要考虑当地的市场价格和相关法律规定。

总之，租房违建漏水的情况较为复杂，需要租客和房东理性对待，通过合理的途径解决问题。在租房时，租客应仔细查看房屋状况，签订详细的租赁合同，以保障自身的合法权益。房东也应提供合法合规、质量合格的房屋。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，免费提问获取更专业的帮助。